桐梓县2012年度第五批次城镇建设（救灾项目）用地29号地块（桐梓县娄山关街道峰岩村）（居住用地（二类城镇住宅用地）兼商业服务业用地（商业用地））地块位于桐梓县娄山关街道峰岩村，中心坐标东经106.872646°，北纬28.096899°，根据桐梓县用地规划条件书桐自规通【2023】153号，该项目用地类型为政府储备用地，用地性质为居住用地(二类城镇住宅用地)兼商业服务业用地(商业用地)，宗地面积共计5520.12m²，总建筑面积为16560.36m²，地块一直以来作为农用地、建设用地及林地使用，因城市发展需要，该地块用途拟变更为商住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第二类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法律法规有关规定，土壤用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤状况调查。

根据《建设用地土壤污染状况调查技导则》（HJ25.1-2019）调查范围应当以地块内为主，并包括地块的周围区域。结合项目地块勘测定界图，地块北至峰岩村集体土地，距南侧峰岩村居民点427m；西至峰岩村集体土地，距西侧G75高速3.9km；东至峰岩村集体土地，距东侧峰岩村居民点677m；北至峰岩村集体土地，距北侧峰岩村居委会680m，本次调查范围包括桐梓县娄山关街道峰岩村地方商业用地地块的全部红线范围（5520.12平方米）及其周边1000m范围的区域，

本次调查历史卫星图片或图表、现场踏勘、人员访谈各个环节的调查结果可相互支撑、相互印证。调查结果表明：该地块内和周边1公里范围内当前和历史上均不存在可能的污染源，环境风险可接受，本次土壤污染状况调查认为该地块的土壤环境状况能够达到《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查，调查活动可以结束。

本报告是基于实际调查，以科学理论为依据，结合专业判断进行逻辑推论。因此，报告中所做的分析以及调查结论会受到调查资料完整性、技术手段、工作时间和项目成本等多因素影响。通过对目前所掌握的调查资料的判别和分析，并结合项目成本、地块条件等多因素的综合考虑来完成的专业判断。资料收集过程中可能存在因访谈过程中访谈人员掌握程度差异存在一定不确定性。

5.2建议

1、建议在地块利用期间，相关单位针对地块采取封闭管理，建筑施工期间应保护地块不被环境污染，控制该地块保持现有良好状态，杜绝地块内或外来固废倾倒，废水偷排等现象。

2、在地块开发利用过程中，需要观察是否有在调查阶段中未被发现的污染，例如地下埋藏物和有明显特殊气味的地方，一经发现，需要相关专业人员及时处理，合理处置并明确是否需要进行修复。

3、该地块在未来开发利用过程中，要进行具有针对性的安全环保培训。特别是地块环境保护培训，确保施工及生产过程的安全进行。施工前要制定完备的安全环保方案，为施工或安全生产提供指导并要求现场人员遵照执行，加强地块周边敏感目标保护工作。